Ardeatina-Divino Amore: Quiet, charming rustic villa, big and well-curated garden, 3 beds, 1 study, 3 baths, living room, kitchen, with terraces and parking space. Ref 2322
Villa
This charming villa is situated just outside the Roman Ring road, in the Roman countryside. The property is a portion of the main villa, dating back to the early 19th Century, on the first floor.
The property is approx 200 sqm and is divided as follows:
To access the property, you go through the shared main entrance and head up one flight of stairs.
Entrance: opens onto a small hallway with a small cloakroom
Master bedroom: at one end of the property is the Master bedroom with a built-in closet and access to a private terrace. There's an en-suite bathroom with tub and shower head.
Corridor: a corridor leads from the Master bedroom into the living room
Living room: a cozy living room, with a dining table for 4 people, a sofa, AC, and a working fireplace. The living room opens up to a big terrace that overlooks the grounds
Kitchen: is accessible via the living room. A functional, fully-equipped kitchen with all your white goods, and it also has access to the big terrace
Bathroom 2: is accessible via the corridor and via the kitchen, a small bathroom with tub and shower head
Bedroom 2: on the other end of the property, is a spacious second double bedroom, fitted with a built-in closet
Bathroom 3: between the second and third bedroom is the third bathroom, also fitted with a tub and shower head
Bedroom 3: a double bedroom fitted with twin beds and has an antique wardrobe
Study: a spacious and very bright study, that has a terrace
Garden: a big garden embraces the villa, and offers ample space for parking for the tenants and visitors
OPTIONAL: with prior agreement with the owner, there is the option to use the Reception areas downstairs for formal receptions/functions
This charming villa appeals to those who want to live in the Roman countryside yet not too far from Rome. The area offers total privacy and a quiet environment, away from the hustle and bustle of the city.
Area
Immersed in the countryside, yet well-connected to the ring road and not far from the Laurentina metro station. Conveniently located 6' car ride from Britannia School, 10' car ride from NATO Defence College, 15' car ride from IFAD, and 20' car ride from Laurentina metro station. Well-serviced by local supermarkets in Via Cecchignola. The famous Castelli Romani and Lake Albano are a 45' car ride, and for those who are frequent flyers, Fiumicino airport is less than a 30' car ride.
Villa
Questa graziosa villa è situata appena fuori dal GRA, nella campagna romana. L'immobile è una porzione della villa principale, risalente ai primi anni del XIX secolo, al primo piano. La proprietà è di circa 200 mq ed è suddivisa come segue:
Per accedere alla proprietà, si attraversa l'ingresso principale comune e si sale una rampa di scale.
Ingresso: si apre su un piccolo disimpegno con un piccolo guardaroba
Camera da letto padronale: a un'estremità della proprietà si trova la camera da letto padronale con un armadio a muro e accesso a una terrazza privata. C'è un bagno privato con vasca con doccia.
Corridoio: un corridoio conduce dalla camera da letto padronale al soggiorno
Soggiorno: un accogliente soggiorno, con una tavola da pranzo per 4 persone, un divano, aria condizionata e un camino funzionante. Il soggiorno si apre su una grande terrazza che si affaccia sui giardini.
Cucina: è accessibile tramite il soggiorno. Una cucina funzionale e completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, con accesso anche essa alla grande terrazza del soggiorno
Bagno 2: è accessibile tramite il corridoio e tramite la cucina, un piccolo bagno con vasca con doccia
Camera da letto 2: dall'altra parte della proprietà, c'è una seconda spaziosa camera da letto matrimoniale, dotata di un armadio a muro
Bagno 3: tra la seconda e la terza camera da letto c'è il terzo bagno, anch'esso dotato di vasca condoccia Camera da letto 3: una camera da letto matrimoniale con 2 letti singoli e un armadio d'epoca
Studio: uno studio spazioso e molto luminoso, con terrazza
Giardino: un grande giardino intorno alla villa e offre ampio spazio per il parcheggio sia per gli inquilini e per gli ospiti
OPZIONALE: previo accordo con il proprietario, c'è la possibilità di utilizzare le aree di ricevimento al piano inferiore per ricevimenti/eventi formali
Questa affascinante villa è adatta a coloro che desiderano vivere nella campagna romana ma non troppo lontano da Roma. La zona offre totale privacy e un ambiente tranquillo, lontano dal caos della città.
Area
Immersa nella campagna, ma ben collegata al GRA e non lontana dalla stazione della metropolitana Laurentina. Comodamente situata a 6 minuti di macchina dalla Britannia School, a 10 minuti di macchina dal NATO Defence College, a 15 minuti di macchina dall'IFAD e a 20 minuti di macchina dalla stazione della metropolitana Laurentina. Ben servita dai supermercati in Via Cecchignola. I famosi Castelli Romani e il Lago Albano sono a 45 minuti di macchina e, per chi viaggia spesso, l'aeroporto di Fiumicino è a meno di 30 minuti di macchina.
