CASTEL DI LEVA: Indipendent Villa apartment in beautiful sprawling ranch property. Entrance, living and dining room, 3 bedrooms, 2 baths, air conditioning, parking, private terrace and large garden. Quiet, secure, near international school, transport. Rif. 151
Apartment
Welcome to a unique living experience, where the tranquility of the countryside blends with the convenience of a strategic location. Located within a vast 70-hectare private estate in Castel di Leva, this splendid detached villa is the ideal solution for those seeking privacy, security, and an authentic connection with nature, without sacrificing services and proximity to the city.
Spacious interiors: With a floor area of approximately 170 sqm, "Il Roseto" offers large and bright rooms. The entrance leads to an elegant living room with hand-painted ceramic tile floors, which opens directly onto a charming private terrace. The adjacent dining room, which can be separated by sliding doors, guarantees perfect flexibility for any occasion. The kitchen is spacious and well-maintained, ideal for those who love to cook.
Rest and privacy: The sleeping area consists of three cozy bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower. A second bathroom with a bathtub ensures maximum comfort for all guests. The apartment is equipped with air conditioning for the hot summer days, and the furniture, visible in the photos, is available, offering the option to rent the house furnished or unfurnished according to your needs. The Mediterranean-style floors, such as those in the kitchen, master bathroom, and bedroom, add a touch of character and warmth.
The property boasts a vast private garden, meticulously cared for by the estate's staff. The villa gets its name, "Il Roseto" (The Rose Garden), from the numerous roses that embellish the outdoor space. The large patio, furnished with a table and chairs, is the perfect place for outdoor breakfasts and dinners under the stars. The green area also offers a cozy relaxation zone with outdoor seating and, to the delight of the little ones, a wooden treehouse.
Location and Security: The estate is an island of tranquility, protected by a 24/7 concierge service. The property is accessed via an 800-meter private road flanked by majestic pine trees, ensuring maximum privacy. The location is exceptional due to its proximity (just 5 minutes) to the NATO Defense College, and it offers easy access to the airport, the EUR district, and bus stops for connections to the center of Rome. This lovely home is uniquely situated inside a sprawling 70ac. private ranch property, with rolling green hills and gardens. The property has a full time caretaker and is very secure, private, just 5 minutes from the NATO college, with easy access to the airport, EUR and bus connections to the Center. There is also an english international school located at the entrance to the property.
The home itself is located in a small inlet of private villa’s, all of which are reguarly leased to members of the foreign community in Rome. The grounds are well kept by the owners staff and the property is set back 800 meters off the main road approached by a paved private street flanked by Pine trees.
This apartment represents a rare opportunity for those who wish to live in a serene and secure environment, surrounded by the beauty of nature, while remaining just a few minutes away from Rome's main points of interest. Don't miss the chance to discover this corner of paradise. Contact us for more information and to schedule a visit!
Castel di Leva: 160mq. 3 grandi camere da letto, 2 bagni, salotto, pranzo, piccolo patio, grande giardino comunale. Elegante casa all’interno di una grande proprietà privata. Silenziosa, sicura, vicina alle scuole internazionali, mezzi di trasporto, campi da golf, aeroporto. Rif. 151
Villa
Benvenuti in un'esperienza abitativa unica, dove la tranquillità della campagna si fonde con la comodità di una posizione strategica. Inserito in una vasta tenuta privata di 70 ettari a Castel di Leva, questa splendida villa indipendente è la soluzione ideale per chi cerca privacy, sicurezza e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza con la città.
Spazi interni: Con una metratura di circa 170 mq, "Il Roseto" offre ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce a un elegante soggiorno con pavimenti in piastrelle di ceramica dipinte a mano, che si affaccia direttamente su una graziosa terrazza privata. La sala da pranzo adiacente, separabile tramite porte scorrevoli, garantisce una flessibilità perfetta per ogni occasione. La cucina è spaziosa e ben tenuta, ideale per gli amanti della buona cucina.
Riposo e privacy: La zona notte si compone di tre accoglienti camere da letto, di cui una master con bagno privato dotato di doccia. Un secondo bagno con vasca garantisce il massimo comfort per tutti gli ospiti. L'appartamento è dotato di aria condizionata per le calde giornate estive e il mobilio, visibile nelle foto, è disponibile, offrendo la possibilità di affittare la casa arredata o vuota a seconda delle esigenze. I pavimenti in stile mediterraneo, come quelli della cucina, del bagno principale e della camera da letto, aggiungono un tocco di carattere e calore. La proprietà vanta un vastissimo giardino privato, curato nei minimi dettagli dallo staff della tenuta. La villa prende il suo nome, "Il Roseto", dalle numerose rose che impreziosiscono lo spazio esterno. L'ampio patio, arredato con tavolo e sedie, è il luogo perfetto per colazioni all'aperto e cene sotto le stelle. L'area verde offre anche un'accogliente zona relax con salotto da esterno e, per la gioia dei più piccoli, una casetta in legno sull'albero.
Posizione e sicurezza: La tenuta è un'isola di tranquillità, protetta da un servizio di custodia di portineria 24/7. Si accede alla proprietà tramite una strada privata di 800 metri fiancheggiata da maestosi pini, garantendo la massima riservatezza. La posizione è eccezionale per la vicinanza (solo 5 minuti) con il NATO Defense College, e offre un facile accesso all'aeroporto, al quartiere EUR e alle fermate degli autobus diretti verso il centro di Roma.
Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente sereno e sicuro, circondato dalla bellezza della natura, pur restando a pochi minuti dai principali centri di interesse di Roma. Non perdere l'occasione di scoprire questo angolo di paradiso. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
