Free around May 2025
Aventino-S.Saba: Independent Tuscan style Villa. Completly new, modern and spacious 1 Bedroom, 2 Bath, living room, custom kitchen, large private terrace and garden, parking. Bright, silent. Near FAO, Center, metro and all services. Ref #1999
Truly a unique opportunity to live in an independent Tuscan style stone farmehouse in the center of Rome which has been completly renovated to a high modern stardard. Located in an excellent residential area just outside the antique walls beyond San Saba. There are a number of shops within walking distance and one may walk to the Metro B/Piramide station or center very quickly. The villa is approx. 75mq. in addition to a private garden OF 400mq and divided as follows:
FIRST LEVEL:
The villa is entered via private garden entrance. On the first level we have an entrance into large open space living-dining room with light colored parquet floors, high ceilings, air conditioning, and door opening onto private terrace. -Kitchen: Beautiful modern kitchen, fully renovated and equipped with marble counter tops, lots of cabinets, washing machine and dryer ,dishwasher, -Bathroom: Modern, fully renovated bathroom with oversized shower, sink, bidet and W\C.
SECOND LEVEL:
Bedroom: Master bedroom with wall of built in closets, built in libraries and air conditioning, -Bath: Modern Bathroom with shower sink, bidet and W\C.
GARDEN: Large private paved garden with mature trees, ample space for outdoor dining, entertaining, BBQ. Excellent play area for children or animals.
The villa was completely renovated new, (2018), to the highest modern standards. Quiet, bright and with a large garden and terrace, it has the feeling of a truly independent home, walking distance to the metro, Ostiense station and Center. The home comes with a parking space as well.
Area
The area of San Saba is a very prized residential neighbourhoods, just walking distance from Testaccio, very well serviced by the B metro line and walking distance to the Ostiense station as well, with connections to the airport and seaside. There are a large number of supermarkets, and Rome’s most well-known open market in Testaccio is within walking distance.
Zona S. Saba- Villino d’epoca indipendente, appena ristrutturato e completamente arredato.
Riscaldamento autonomo. Aria Condizionata caldo freddo. Lavatrice. Asciugatrice. Lavastoviglie. Impianto di allarme. Rif. 1999
Circa 70 mq, con un giardino indipendente di 400 mq. Salone, camera da letto, 2 bagni, cucina nuova, parcheggio privato. Luminoso, silenzioso, vicino al centro, alla FAO e alla metro. 20 minuti a piedi per il Campidoglio.
Il giardino è illuminato e recintato. È mantenuto e curato dalla proprietà con i necessari periodici interventi.
Parecchi negozi e caffetterie sono a breve distanza. Fermata di autobus per il centro a 50 metri. Stazione Piramide Metro B a cinque minuti di passeggio.
L’appartamento si sviluppa su Piano Terra e Piano Superiore così suddivisi.
PRIMO LIVELLO
Grande spazio Soggiorno-Pranzo con parquet in delicati colori, soffitti alti, aria condizionata. - Cucina: bellissima, moderna, ristrutturata con ripiani in marmo e dotata di lavastoviglie e molti pensili. Grande frigorifero e finestra che affaccia sul giardino. Dalla cucina si accede direttamente allo spazio esterno e all’impiantito di sapore rustico, attrezzato con tavolo e sedie.
-Bagno con doccia doppia lavandino, bidet e W/C.
SECONDO LIVELLO:
Zona notte: Camera da letto padronale con una parete di armadi a muro. Bagno: con lavandino, bidet e W/C.
GIARDINO: Grande giardino privato, illuminato, con ampie zone pavimentate e grandi piante. Ampi spazi per ricevimenti, pranzi e cene all’aperto, barbecue. Mantenimento del verde a cura della proprietà
Il Casaletto è stato radicalmente ristrutturato (2018), con finiture ad altissimo livello di qualità e design. Tranquillo, luminoso, immerso nel verde, ha il fascino di un casale indipendente, a pochi passi dalla metro, dalla stazione Ostiense e dal Centro.
